marketerzy.pl

Marketing dla firmy sprzedającej działki budowlane

Klient nie kupuje kawałka pola, tylko wyobrażenie domu, który na nim postawi. Pokazujemy, jak w tej branży prowadzić klienta od pierwszego zainteresowania do podpisania aktu notarialnego.

Bezpłatnie i bez zobowiązań. PDF z analizą do 24 h.

Pierwszy krok

Jedna rozmowa i wiesz, od czego zacząć.

Darmowa analiza marketingu

Adres strony wystarczy na start.

Imię, e-⁠mail i telefon podasz w następnym kroku. Numer potwierdzisz kodem z SMS-⁠a.

  • PDF z analizą do 24 h
  • 5 konkurentów
  • Lista działań w kolejności
Analizę przygotuje senior project manager z 15+ lat doświadczenia w marketingu.

W skrócie

Najważniejsze w skrócie

  1. 01

    Klient kupuje wyobrażenie domu, nie metry kwadratowe, więc wideo z drona i mapa dojazdu sprzedają lepiej niż suchy opis

  2. 02

    Reklama geolokalizowana na miasto, z którego ludzie się wyprowadzają, działa skuteczniej niż kampania ogólnopolska

  3. 03

    Decyzja o zakupie działki ciągnie się miesiącami i przechodzi przez konsultację z rodziną, więc materiały muszą dać się przesłać dalej

  4. 04

    Zainteresowanie rośnie wiosną i latem, ale marketing warto prowadzić cały rok z inną intensywnością

  5. 05

    Marketerzy.pl dobiera w 24 h marketera z doświadczeniem w sprzedaży nieruchomości gruntowych i daje opiekuna na wypadek problemów

Kto prowadzi

Współpracę prowadzi senior project manager z 15+ lat doświadczenia.

Ustala z Tobą zakres, pilnuje terminów i przynosi do akceptacji to, co ma iść w świat.

O usłudze

Sprzedajesz wyobrażenie domu, nie metry

Bezpłatnie i bez zobowiązań. PDF z analizą do 24 h.

Kiedy ktoś ogląda ofertę działki budowlanej, nie liczy w głowie arów. Wyobraża sobie dom, taras, drzewo pod oknem i drogę, którą będzie wracał z pracy. Twoim zadaniem w marketingu nie jest pokazanie granic geodezyjnych, tylko pomoc w tym wyobrażeniu. Dlatego działki, przy których zdjęcie robi rolnik telefonem z płotu, sprzedają się wolniej niż te z filmem z drona, mapą dojazdów i informacją o warunkach zabudowy.

Ta branża ma swoją specyfikę, której nie ma sprzedaż mieszkań ani domów gotowych. Klient kupuje projekt na kilka lat do przodu, sprawdza media, dojazd, sąsiedztwo i plan zagospodarowania, zanim w ogóle zadzwoni. Marketing dla firmy sprzedającej działki budowlane musi to uwzględniać na każdym etapie, od pierwszego zdjęcia po tekst ogłoszenia.

Dla kogo

Kto szuka działki budowlanej i skąd faktycznie przyjeżdża

Zanim zaplanujesz kampanię, warto rozumieć, kto ogląda Twoje ogłoszenia i dlaczego akurat teraz.

Rodziny z pobliskiego miasta

Najczęstsza grupa. Mieszkają w bloku, chcą się wyprowadzić w promieniu 20 do 40 kilometrów od miasta, z którego pochodzą. Reklama geolokalizowana na to konkretne miasto trafia w sedno.

Osoby po sprzedaży mieszkania

Mają już budżet z gotówki, szukają konkretnie i szybciej podejmują decyzję niż ci, którzy dopiero planują kredyt.

Inwestorzy kupujący pod wynajem lub odsprzedaż

Interesują ich warunki zabudowy, plan miejscowy i to, czy działka da się podzielić. Odpowiadają na twarde dane, nie na zdjęcia zachodu słońca.

Rodzina jako współdecydent

Decyzję o działce budowlanej niemal zawsze konsultuje się z partnerem, rodzicami albo dziećmi. Stąd długi cykl sprzedaży i potrzeba materiałów, które można wysłać dalej i pokazać komuś innemu.

Co zyskujesz

Jakie kanały realnie przynoszą zapytania

Nie każdy kanał marketingowy działa tak samo w tej branży. Oto co faktycznie przynosi zapytania.

Wideo z drona i mapy okolicy

Film pokazujący działkę z góry, dojazd, sąsiednią zabudowę i odległość do sklepu czy szkoły odpowiada na pytania, które klient i tak by zadał. Skraca czas do telefonu.

Reklama geolokalizowana na miasto wyjazdowe

Skuteczniejsza niż szeroka kampania ogólnopolska jest reklama skierowana do mieszkańców konkretnego miasta, z którego ludzie się wyprowadzają na przedmieścia czy do sąsiednich gmin.

Portale ogłoszeniowe z pełnym opisem prawnym

Warunki zabudowy, dostęp do drogi publicznej, media w drodze albo na działce, to informacje, które klient i tak sprawdzi. Podanie ich od razu buduje zaufanie i filtruje niezdecydowanych.

Wizytówka Google dla biura sprzedaży

Jeśli masz biuro sprzedaży lub punkt na osiedlu, dobrze prowadzona wizytówka Google z aktualną ofertą i zdjęciami działa jak druga strona internetowa, którą klient znajduje szybciej.

Sezonowość, o której trzeba pamiętać

Zainteresowanie działkami budowlanymi rośnie wiosną, gdy ludzie zaczynają planować budowę na dany rok, i utrzymuje się przez lato. Jesienią i zimą zapytań jest mniej, ale to nie znaczy, że warto wygaszać marketing całkowicie. Klienci, którzy szukają w tym okresie, częściej są już zdecydowani i mają zebrany budżet, więc kampanie prowadzone poza sezonem trafiają na mniejszą, ale cieplejszą grupę odbiorców.

Bezpłatnie i bez zobowiązań. PDF z analizą do 24 h.

Porównanie

Sprzedaż bez marketera a z dobranym specjalistą

Zestawienie pokazuje różnice, które mają znaczenie przy wyborze. Jeśli chcesz odnieść je do swojej firmy, zamów darmową analizę.

Sprzedaż bez marketera

Z dobranym specjalistą

Sprzedaż bez marketera

Zdjęcia telefonem, bez kontekstu dojazdu i mediów

Z dobranym specjalistą

Wideo z drona, mapa dojazdu, opis warunków zabudowy w jednym miejscu

Sprzedaż bez marketera

Reklama puszczona szeroko na cały kraj

Z dobranym specjalistą

Kampania geolokalizowana na miasto, z którego realnie wyprowadzają się klienci

Sprzedaż bez marketera

Ogłoszenie czeka tygodniami bez zapytań

Z dobranym specjalistą

Materiały odpowiadają od razu na pytania, które klient zadałby przez telefon

Sprzedaż bez marketera

Przypadkowy freelancer uczy się branży na Twoim budżecie

Z dobranym specjalistą

Marketer, który wcześniej pracował przy sprzedaży działek lub nieruchomości gruntowych

Jak to przebiega

Jak zaczyna się współpraca

  1. 1Krok 1 z 4

    Rozmowa o ofercie

    Mówisz, ile działek sprzedajesz, w jakiej okolicy i jaki masz budżet reklamowy. Bez wypełniania długich formularzy.

  2. 2Krok 2 z 4

    Dobór marketera

    W 24 h dostajesz kontakt do osoby z doświadczeniem w sprzedaży nieruchomości gruntowych, nie przypadkowego generalisty.

  3. 3Krok 3 z 4

    Weryfikacja przed poznaniem

    Zanim marketer trafi do Ciebie, przechodzi test wiedzy, zadanie praktyczne i rozmowę. Sprawdzamy to za Ciebie.

  4. 4Krok 4 z 4

    Start kampanii i opiekun

    Ustalacie zakres i harmonogram. Jeśli coś nie gra po drodze, masz opiekuna po naszej stronie, do którego możesz się zwrócić.

Pierwszy krok

Zacznij od darmowej analizy.

Po analizie rozmawiasz z senior project managerem z 15+ lat doświadczenia o zakresie i ofercie. Decyzja zostaje po Twojej stronie.

Bezpłatnie i bez zobowiązań. PDF z analizą do 24 h.

Dobór i weryfikacja

Co dostajesz, wybierając Marketerzy.pl

  1. 01

    Marketer z doświadczeniem w tej branży

    Nie generalista uczący się rynku gruntów na Twoim projekcie, tylko osoba, która już przy tym pracowała.

  2. 02

    Sprawdzony, zanim go poznasz

    Test wiedzy, zadanie praktyczne i rozmowa, zanim marketer w ogóle dostanie kontakt do Ciebie.

  3. 03

    Masz się do kogo odwołać

    Jeśli coś nie działa jak trzeba, zgłaszasz to opiekunowi po naszej stronie, nie zostajesz z problemem sam.

  4. 04

    Sprawdzamy konkurencję za Ciebie

    Darmowy audyt pokazuje, co robi konkurencyjna działka w okolicy, łącznie z jej reklamami na Facebooku.

Co jest zabezpieczone

Cztery mechanizmy działają jednocześnie, od pierwszego dnia współpracy.

Cennik

Ile kosztuje marketing dla firmy sprzedającej działki budowlane

Poniższe widełki to punkt wyjścia do rozmowy. Zakres i wycenę ustalamy po analizie Twojej firmy.

Pojedyncza kampania sprzedażowa

Stawki marketera to zwykle 80 do 250 zł za godzinę, w zależności od zakresu i doświadczenia. Obejmuje przygotowanie materiałów i uruchomienie reklamy na jedną lub kilka działek.

Stała współpraca przy kilku inwestycjach

Projekty prowadzone miesięcznie zaczynają się orientacyjnie od około 1 500 zł miesięcznie, w zależności od liczby działek w ofercie i zakresu kanałów.

Materiały wideo i mapy dojazdu

Wycena zależy od liczby działek i lokalizacji, warto ustalić ją indywidualnie przy rozmowie o ofercie, żeby uniknąć płacenia za coś, czego nie potrzebujesz.

Lista kontrolna

O co zapytać przed startem kampanii

Kilka rzeczy, które warto mieć przygotowane, zanim zaczniesz rozmowę o marketingu.

  • Czy działka ma wydane warunki zabudowy lub jest objęta planem miejscowym
  • Jakie media są doprowadzone, a jakie trzeba jeszcze podciągnąć
  • Jak wygląda dojazd i czy droga ma status publicznej
  • Z jakiego miasta realnie przyjeżdżają dotychczasowi kupujący
  • Czy masz aktualne zdjęcia lub nagranie z drona
  • Jaki budżet miesięczny możesz przeznaczyć na reklamę

Następny krok

Znajdź zweryfikowanego specjalistę w 24 godziny

Po darmowej analizie rozmawiasz z senior project managerem z 15+ lat doświadczenia o celach i zakresie. Dobiera on specjalistę albo zespół z doświadczeniem w Twojej branży i przedstawia ofertę z wyceną. Decyzja o współpracy zostaje po Twojej stronie.

  • Analiza do 24 h
  • Rozmowa i zakres
  • Zespół pracuje

Bezpłatnie i bez zobowiązań. PDF z analizą do 24 h.

FAQ

Najczęściej zadawane pytania

Odpowiadamy tak, jak na pierwszej rozmowie: konkretnie i bez obiecywania efektów, których nie da się zagwarantować.

01Ile kosztuje marketing dla firmy sprzedającej działki budowlane?

Stawki marketera pracującego przy godzinowym rozliczeniu wynoszą zwykle 80 do 250 zł za godzinę, w zależności od zakresu pracy i doświadczenia. Stała współpraca miesięczna zaczyna się orientacyjnie od około 1 500 zł. Dokładna wycena zależy od liczby działek w ofercie i tego, jakie materiały już masz gotowe.

02Jakie kanały działają najlepiej przy sprzedaży działek budowlanych?

Najlepiej sprawdza się wideo z drona pokazujące działkę i okolicę, reklama geolokalizowana na miasto, z którego ludzie się wyprowadzają, oraz dobrze opisane ogłoszenia na portalach z informacją o warunkach zabudowy i mediach. Wizytówka Google pomaga, jeśli masz biuro sprzedaży.

03Jak szybko zobaczę efekty marketingu dla działek budowlanych?

Pierwsze zapytania po uruchomieniu kampanii pojawiają się zwykle w ciągu kilku tygodni, ale sama decyzja o zakupie działki ciągnie się miesiącami, bo klient konsultuje ją z rodziną i sprawdza formalności. Nie obiecujemy szybkich efektów, bo w tej branży ich po prostu nie ma.

04Czy dostanę marketera, który zna specyfikę sprzedaży nieruchomości gruntowych?

Tak, dobieramy osobę z doświadczeniem w tej konkretnej branży, nie przypadkowego specjalistę od wszystkiego. Zanim trafi do Ciebie, przechodzi weryfikację obejmującą test wiedzy, zadanie praktyczne i rozmowę.

05Co jeśli marketer nie sprawdzi się przy mojej sprzedaży działek?

Masz opiekuna po naszej stronie, do którego zgłaszasz problem. To różnica względem freelancera, u którego nie masz się do kogo odwołać, i agencji, gdzie odwołujesz się do niej samej.

06Czy widać sezonowość w marketingu dla działek budowlanych?

Tak, zainteresowanie rośnie wiosną i utrzymuje się latem, gdy ludzie planują budowę na dany rok. Jesienią i zimą zapytań jest mniej, ale bywają bardziej zdecydowane, dlatego warto prowadzić marketing przez cały rok, tylko z inną intensywnością.

Zacznij od analizy

Marketing online zaczyna się od analizy

Zamów darmową analizę swojego marketingu na tle konkurencji. Do 24 godzin dostajesz PDF, na jego bazie rozmawiamy i ustalamy zakres, a po akceptacji zespół pracuje.

  • Analiza do 24 h
  • Bez zobowiązań
  • PDF i 5 konkurentów
  • Zespół dobiera senior project manager

Zacznij od adresu strony

Imię, e-⁠mail i telefon podasz w następnym kroku. Numer potwierdzisz kodem z SMS-⁠a.

Bezpłatnie, bez zobowiązań.

  • PDF z analizą
  • 5 konkurentów
  • Lista działań w kolejności
Analizę przygotuje senior project manager z 15+ lat doświadczenia w marketingu.

Jesteś marketerem z doświadczeniem w konkretnej branży? Dołącz do zespołu