Zarzadcy nieruchomosci komercyjnych

Marketing dla zarządcy nieruchomości komercyjnych

Biurowiec, galeria albo park magazynowy nie sprzedaje się jak lokal mieszkalny. Dobieramy marketera, który rozumie przetargi, doradców inwestycyjnych i długi cykl decyzyjny najemcy komercyjnego.

Umów bezpłatną konsultację

Zweryfikowani eksperci Bez opłat wstępnych Dobór w 48h

Umów darmową konsultację

Zostaw kontakt, dobieramy specjalistę pod Twój cel w 48h.

Dobór w 48h Bez opłat wstępnych

Najważniejsze w skrócie

Zarzadcy nieruchomosci komercyjnych w skrócie

48h

dobór

0 zł

pierwsza konsultacja

Depozyt

bezpieczna płatność

Marketing nieruchomości komercyjnych mówi językiem stopy zwrotu i pustostanów, nie emocji jak przy mieszkaniach

Najważniejsze kanały to bazy komercyjne, LinkedIn, materiał inwestycyjny i konferencje branżowe

Cykl decyzyjny najemcy komercyjnego trwa miesiące i angażuje wiele osób, więc efekty widać z opóźnieniem

Marketerzy.pl dobiera w 48h marketera z doświadczeniem w tym segmencie, weryfikuje go wcześniej i zostaje po Twojej stronie, jeśli coś pójdzie nie tak

O usłudze / Marketerzy.pl

Marketing dla zarządcy nieruchomości komercyjnych to inna gra niż reklama mieszkań

Zarządca nieruchomości komercyjnej nie sprzedaje mieszkania jednej rodzinie. Sprzedaje powierzchnię biurową, halę magazynową albo lokal w galerii firmie, która liczy koszt najmu w relacji do przychodu na metr i podejmuje decyzję po kilku miesiącach analiz. Klientem jest dyrektor finansowy, doradca inwestycyjny albo agencja reprezentująca najemcę, nie osoba prywatna szukająca kawalerki.

To zmienia całą logikę marketingu. Liczy się obecność w bazach nieruchomości komercyjnych, relacje z brokerami i doradcami, materiał inwestycyjny (stopa zwrotu, wskaźnik pustostanów, koszty eksploatacyjne) oraz obecność na konferencjach branżowych, a nie zasięg na Facebooku. Marketerzy.pl dobiera osobę, która rozumie ten cykl sprzedaży, zamiast szukać freelancera na własną rękę.

Dla kogo

Kto po stronie zarządcy nieruchomości komercyjnych odpowiada za pozyskanie najemcy

Za wynajęcie powierzchni komercyjnej rzadko odpowiada jedna osoba. Marketing musi trafić do kilku różnych odbiorców naraz, każdego z innym poziomem szczegółowości oczekiwań.

Dyrektor zarządzający obiektem

Potrzebuje materiałów, które podnoszą postrzeganą wartość budynku wobec właściciela i funduszu, nie tylko wypełniają metraż.

Broker i doradca komercyjny

To on w praktyce przynosi najemcę. Zarządca musi być widoczny w jego bazach ofert i mieć aktualną kartę techniczną obiektu.

Dział nieruchomości najemcy

Szuka konkretnych parametrów: metraż, wysokość hali, dostęp dla TIR-ów, klasa budynku biurowego, certyfikaty środowiskowe.

Fundusz inwestycyjny lub właściciel

Ocenia zarządcę przez wskaźnik pustostanów i tempo komercjalizacji, więc marketing musi też wspierać raportowanie do właściciela.

Korzyści

Jakie kanały realnie działają w marketingu nieruchomości komercyjnych

Sprzedaż powierzchni komercyjnej nie dzieje się na tych samych kanałach co marketing lokalnych usług. Tu trzeba trafić do sieci profesjonalnych pośredników i inwestorów.

Bazy ofert komercyjnych i portale branżowe

Aktualna, dobrze opisana karta obiektu w bazach używanych przez brokerów to często pierwszy punkt kontaktu z najemcą.

LinkedIn i relacje z doradcami inwestycyjnymi

Decydenci po stronie najemcy i fundusze sprawdzają zarządcę na LinkedIn, zanim odpiszą na ofertę. Regularna, konkretna obecność buduje wiarygodność.

Materiały inwestycyjne i case study obiektu

Prezentacja z danymi o stopie zwrotu, kosztach eksploatacyjnych i historii komercjalizacji przekonuje dużo bardziej niż zdjęcia lobby.

Obecność na konferencjach rynku nieruchomości

Wystąpienia, stoiska i networking na wydarzeniach branżowych to miejsce, gdzie zapadają decyzje o długoletnich kontraktach najmu.

Porównanie

Zarządca nieruchomości komercyjnych bez Marketerzy.pl i z Marketerzy.pl

Nie wiesz, w którym profilu jesteś?

Doradca oceni Twoją sytuację i dobierze specjalistę pod właściwą strategię.

01 Szukasz freelancera i sprawdzasz go sam, nie mając czasu na weryfikację referencji z rynku komercyjnego

Dostajesz marketera, którego przeszłość w tym sektorze już zweryfikowaliśmy, zanim go poznasz

02 Materiały marketingowe pisze osoba, która wcześniej reklamowała mieszkania albo restauracje

Materiał inwestycyjny i oferta powierzchni tworzy ktoś, kto rozumie język stopy zwrotu i pustostanów

03 Nie wiesz, czy dana osoba w ogóle rozumie, jak wygląda proces przetargowy i decyzyjny najemcy komercyjnego

Dobieramy kogoś z doświadczeniem w tym konkretnym cyklu sprzedaży, nie w marketingu ogólnym

04 Gdy współpraca nie działa, zostajesz z problemem sam

Masz opiekuna po stronie Marketerzy.pl, który pomaga rozwiązać sytuację

Krok po kroku

Jak zaczynamy współpracę przy marketingu nieruchomości komercyjnych

Rozmowa o obiekcie i celu

Mówisz nam, czy to biurowiec, galeria czy park magazynowy, jaki masz wskaźnik pustostanów i do kogo chcesz trafić.

Dobór marketera w 48h

Wskazujemy osobę z doświadczeniem w marketingu nieruchomości komercyjnych, nie przypadkową z listy wolnych terminów.

Ustalenie zakresu i etapów

Ustalacie razem, co powstaje najpierw: materiał inwestycyjny, karta obiektu do baz brokerskich czy plan obecności na konferencji.

Praca i płatność etapami

Pieniądze leżą u nas i schodzą do marketera po tym, jak zaakceptujesz dany etap pracy. Opiekun z naszej strony pilnuje, żeby wszystko szło zgodnie z planem.

Gwarancje w liczbach

Co gwarantujemy zarządcom nieruchomości komercyjnych

Dobór

48h

Dobór marketera w 48 godzin

Nie przeglądasz profili. Wskazujemy jedną osobę z doświadczeniem w marketingu nieruchomości komercyjnych.

Weryfikacja

3 etapy

Marketer sprawdzony przed kontaktem z Tobą

Test wiedzy, zadanie praktyczne i rozmowa, zanim ktokolwiek trafi do Twojego obiektu.

Wsparcie

Opiekun

Masz się do kogo odwołać

Jeśli coś nie działa, zgłaszasz to opiekunowi z naszej strony, nie zostajesz z problemem sam.

Audyt

Bezpłatnie

Darmowy audyt konkurencji

Sprawdzamy, jak konkurencyjne obiekty komunikują się z najemcami i doradcami, zanim zaczniecie współpracę.

Warianty i budżet

Ile kosztuje marketing dla zarządcy nieruchomości komercyjnych

Zawsze w cenie współpracy

Bezpłatna konsultacja

Zaczynamy od rozmowy o celach, bez opłat wstępnych.
Płacisz za efekt

Rozliczasz etapy po akceptacji, nie z góry za obietnice.
Zweryfikowany specjalista

Dobieramy sprawdzonego eksperta pod Twoją branżę.

Doradca dobierze wariant
pod Twój budżet i cel.

Materiał inwestycyjny i karta obiektu

Zwykle projekt rozliczany jednorazowo, od około 1500 zł miesięcznie przy stałej współpracy, w zależności od zakresu i liczby aktualizacji.

Najczęściej wybierany

Obecność w bazach i na LinkedIn

Stawki godzinowe marketera specjalizującego się w tym segmencie to zwykle 150 do 280 zł za godzinę pracy, w zależności od doświadczenia.

Wsparcie na konferencjach branżowych

Przygotowanie materiałów i strategii obecności na wydarzeniu to zwykle projekt wyceniany indywidualnie, w widełkach rynkowych 80 do 250 zł za godzinę pracy specjalisty.

Bezpłatna konsultacja na start Płacisz za efekt, nie z góry Bez umowy na wyłączność

Na co zwrócić uwagę

Typowe problemy z pozyskaniem najemcy komercyjnego, które rozwiązuje dobry marketer

Zanim zaczniesz szukać marketera, sprawdź, czy poniższe sytuacje brzmią znajomo.

Nie chcesz sprawdzać tego sam?

Dobierzemy zweryfikowanego specjalistę, który spełnia wszystkie te warunki. Bezpłatnie, w 48 godzin.

Karta obiektu w bazach komercyjnych jest nieaktualna albo nie ma jej wcale

Brokerzy nie wiedzą, że masz wolną powierzchnię, więc nie proponują jej klientom

Nie masz materiału inwestycyjnego, który pokazałby stopę zwrotu i koszty eksploatacyjne

Wskaźnik pustostanów rośnie, a właściciel albo fundusz zaczyna zadawać pytania

Obiekt nie jest widoczny na konferencjach i wydarzeniach branży nieruchomości

Profil firmy na LinkedIn milczy, więc doradcy inwestycyjni nie kojarzą marki zarządcy

Marketing nieruchomości komercyjnych to praca dla specjalisty od tego rynku

Marketing dla zarządcy nieruchomości komercyjnych nie polega na zdobyciu tysiąca polubień. Polega na tym, żeby broker miał aktualną kartę obiektu, doradca inwestycyjny znał Twoją markę, a fundusz widział spadający wskaźnik pustostanów. Marketerzy.pl dobiera osobę, która to rozumie, sprawdza ją, zanim do Ciebie trafi, i zostaje po Twojej stronie, jeśli coś pójdzie nie tak.

Pytania i odpowiedzi

Najczęściej zadawane pytania

To zależy od zakresu. Materiał inwestycyjny i aktualizacja karty obiektu to zwykle projekt od około 1500 zł miesięcznie przy stałej współpracy. Stawki godzinowe marketera z doświadczeniem w tym sektorze to zwykle 150 do 280 zł za godzinę, w zależności od zakresu zadań.

Najlepiej działają bazy ofert komercyjnych używane przez brokerów, LinkedIn jako miejsce kontaktu z doradcami inwestycyjnymi, dobrze przygotowany materiał inwestycyjny oraz obecność na konferencjach branżowych. Media społecznościowe kierowane do konsumentów mają tu marginalne znaczenie.

Cykl decyzyjny najemcy komercyjnego trwa zwykle kilka miesięcy, bo decyzję podejmuje kilka osób i często wymaga zgody zarządu lub funduszu. Pierwsze efekty, takie jak zapytania od brokerów, mogą pojawić się po kilku tygodniach, ale podpisanie umowy najmu to zwykle dłuższy proces.

Tak, i to znacząco. Marketing mieszkaniowy mówi do osoby prywatnej i emocji związanych z domem. Marketing komercyjny mówi do dyrektora finansowego albo doradcy inwestycyjnego językiem stopy zwrotu, kosztów eksploatacyjnych i wskaźnika pustostanów. Dlatego dobieramy marketera z doświadczeniem konkretnie w segmencie komercyjnym.

Nie. Marketerzy.pl dobiera konkretnego marketera, freelancera albo etatowca pracującego po godzinach, z doświadczeniem w Twoim segmencie rynku nieruchomości. Nie jesteśmy agencją i nie przypisujemy losowej osoby z zespołu, tylko wskazujemy jedną sprawdzoną osobę do Twojego projektu.

Każdy marketer przechodzi test wiedzy, zadanie praktyczne i rozmowę, zanim trafi do jakiegokolwiek klienta. Sprawdzamy też wcześniejsze doświadczenie w segmencie nieruchomości komercyjnych, żeby dobór był trafny, a nie przypadkowy.

Sprawdzony marketer jest o jedną rozmowę dalej

Bezpłatna konsultacja, dopasowanie w 48 godzin, bez opłat wstępnych.

Umów bezpłatną konsultację

Zobacz też

Agencja marketingowa Kraków Audyt Google Ads: co sprawdza i ile kosztuje Marketing dla firmy melioracyjnej, który przynosi zlecenia Reklama producenta obuwia ortopedycznego z dotarciem do gabinetów Marketing dla transportu betonu gruszką Marketing dla transportu ekspresowego busem, który dzwoni