Kto prowadzi
Współpracę prowadzi senior project manager z 15+ lat doświadczenia.
Ustala z Tobą zakres, pilnuje terminów i przynosi do akceptacji to, co ma iść w świat.
Marketing dla zarządcy nieruchomości komercyjnych
Biurowiec, galeria albo park magazynowy nie sprzedaje się jak lokal mieszkalny. Dobieramy marketera, który rozumie przetargi, doradców inwestycyjnych i długi cykl decyzyjny najemcy komercyjnego.
Pierwszy krok
Jedna rozmowa i wiesz, od czego zacząć.
Darmowa analiza marketingu
Analizę przygotuje senior project manager z 15+ lat doświadczenia w marketingu.
W skrócie
Najważniejsze w skrócie
01
Marketing nieruchomości komercyjnych mówi językiem stopy zwrotu i pustostanów, nie emocji jak przy mieszkaniach
02
Najważniejsze kanały to bazy komercyjne, LinkedIn, materiał inwestycyjny i konferencje branżowe
03
Cykl decyzyjny najemcy komercyjnego trwa miesiące i angażuje wiele osób, więc efekty widać z opóźnieniem
04
Marketerzy.pl dobiera w 24 h marketera z doświadczeniem w tym segmencie, weryfikuje go wcześniej i co miesiąc omawia z Tobą raport z planem
O usłudze
Marketing zarządcy nieruchomości komercyjnych to inna gra niż reklama mieszkań
W jednym zdaniu
Zarządca nieruchomości komercyjnej nie sprzedaje mieszkania jednej rodzinie.
Sprzedaje powierzchnię biurową, halę magazynową albo lokal w galerii firmie, która liczy koszt najmu w relacji do przychodu na metr i podejmuje decyzję po kilku miesiącach analiz. Klientem jest dyrektor finansowy, doradca inwestycyjny albo agencja reprezentująca najemcę, nie osoba prywatna szukająca kawalerki.
To zmienia całą logikę marketingu. Liczy się obecność w bazach nieruchomości komercyjnych, relacje z brokerami i doradcami, materiał inwestycyjny (stopa zwrotu, wskaźnik pustostanów, koszty eksploatacyjne) oraz obecność na konferencjach branżowych, a nie zasięg na Facebooku. Marketerzy.pl dobiera osobę, która rozumie ten cykl sprzedaży, zamiast szukać freelancera na własną rękę.
Dla kogo
Kto po Twojej stronie odpowiada za pozyskanie najemcy
Za wynajęcie powierzchni komercyjnej rzadko odpowiada jedna osoba. Marketing musi trafić do kilku różnych odbiorców naraz, każdego z innym poziomem szczegółowości oczekiwań.
-
01
Dyrektor zarządzający obiektem
Potrzebuje materiałów, które podnoszą postrzeganą wartość budynku wobec właściciela i funduszu, nie tylko wypełniają metraż.
-
02
Broker i doradca komercyjny
To on w praktyce przynosi najemcę. Zarządca musi być widoczny w jego bazach ofert i mieć aktualną kartę techniczną obiektu.
-
03
Dział nieruchomości najemcy
Szuka konkretnych parametrów: metraż, wysokość hali, dostęp dla TIR-ów, klasa budynku biurowego, certyfikaty środowiskowe.
-
04
Fundusz inwestycyjny lub właściciel
Ocenia zarządcę przez wskaźnik pustostanów i tempo komercjalizacji, więc marketing musi też wspierać raportowanie do właściciela.
Korzyści
Kanały, które docierają do pośredników i inwestorów
Sprzedaż powierzchni komercyjnej nie dzieje się na tych samych kanałach co marketing lokalnych usług. Tu trzeba trafić do sieci profesjonalnych pośredników i inwestorów.
Bazy ofert komercyjnych i portale branżowe
Aktualna, dobrze opisana karta obiektu w bazach używanych przez brokerów to często pierwszy punkt kontaktu z najemcą.
LinkedIn i relacje z doradcami inwestycyjnymi
Decydenci po stronie najemcy i fundusze sprawdzają zarządcę na LinkedIn, zanim odpiszą na ofertę. Regularna, konkretna obecność buduje wiarygodność.
Materiały inwestycyjne i case study obiektu
Prezentacja z danymi o stopie zwrotu, kosztach eksploatacyjnych i historii komercjalizacji przekonuje dużo bardziej niż zdjęcia lobby.
Obecność na konferencjach rynku nieruchomości
Wystąpienia, stoiska i networking na wydarzeniach branżowych to miejsce, gdzie zapadają decyzje o długoletnich kontraktach najmu.
Porównanie
Bez Marketerzy.pl i z Marketerzy.pl w prostym porównaniu
Zestawienie pokazuje różnice, które mają znaczenie przy wyborze. Jeśli chcesz odnieść je do swojej firmy, zamów darmową analizę.
Bez Marketerzy.pl
Szukasz freelancera i sprawdzasz go sam, nie mając czasu na weryfikację referencji z rynku komercyjnego
Z Marketerzy.pl w prostym porównaniu
Dostajesz marketera, którego przeszłość w tym sektorze już zweryfikowaliśmy, zanim go poznasz
Bez Marketerzy.pl
Materiały marketingowe pisze osoba, która wcześniej reklamowała mieszkania albo restauracje
Z Marketerzy.pl w prostym porównaniu
Materiał inwestycyjny i oferta powierzchni tworzy ktoś, kto rozumie język stopy zwrotu i pustostanów
Bez Marketerzy.pl
Nie wiesz, czy dana osoba w ogóle rozumie, jak wygląda proces przetargowy i decyzyjny najemcy komercyjnego
Z Marketerzy.pl w prostym porównaniu
Dobieramy kogoś z doświadczeniem w tym konkretnym cyklu sprzedaży, nie w marketingu ogólnym
Bez Marketerzy.pl
Gdy współpraca nie działa, zostajesz z problemem sam
Z Marketerzy.pl w prostym porównaniu
Masz opiekuna po stronie Marketerzy.pl, który pomaga rozwiązać sytuację
Etapy współpracy
Jak zaczynamy współpracę od obiektu i dochodzimy do pracy etapami
Bezpłatnie i bez zobowiązań. PDF z analizą do 24 h.
-
01
Rozmowa o obiekcie i celu
Mówisz nam, czy to biurowiec, galeria czy park magazynowy, jaki masz wskaźnik pustostanów i do kogo chcesz trafić.
-
02
Dobór marketera w 24 h
Wskazujemy osobę z doświadczeniem w marketingu nieruchomości komercyjnych, nie przypadkową z listy wolnych terminów.
-
03
Ustalenie zakresu i etapów
Ustalacie razem, co powstaje najpierw: materiał inwestycyjny, karta obiektu do baz brokerskich czy plan obecności na konferencji.
-
04
Praca etapami pod opieką senior project managera
Marketer pracuje etapami, a Ty odbierasz każdy z nich, od materiałów o obiekcie po kampanię do najemców. Senior project manager z 15+ lat doświadczenia pilnuje, żeby wszystko szło zgodnie z planem.
Dobór i weryfikacja
Co gwarantujemy przy każdej współpracy
-
Dobór
Dobór marketera w 24 h
24 h
Nie przeglądasz profili. Wskazujemy jedną osobę z doświadczeniem w marketingu nieruchomości komercyjnych.
-
Weryfikacja
Marketer sprawdzony przed kontaktem z Tobą
portfolio
Test wiedzy, zadanie praktyczne i rozmowa, zanim ktokolwiek trafi do Twojego obiektu.
-
Nadzór
Stały nadzór nad jakością
Opiekun
Opiekun z naszej strony, senior project manager z 15+ lat doświadczenia, sprawdza materiały o Twoim obiekcie, zanim trafią do Ciebie.
-
Audyt
Darmowy audyt konkurencji
Bezpłatnie
Sprawdzamy, jak konkurencyjne obiekty komunikują się z najemcami i doradcami, zanim zaczniecie współpracę.
Cennik
Ile kosztuje marketing dla zarządcy nieruchomości komercyjnych
Poniższe widełki to punkt wyjścia do rozmowy. Zakres i wycenę ustalamy po analizie Twojej firmy.
Materiał inwestycyjny i karta obiektu
Zwykle projekt rozliczany jednorazowo, od około 1 500 zł miesięcznie przy stałej współpracy, w zależności od zakresu i liczby aktualizacji.
Obecność w bazach i na LinkedIn
Stawkę w tej specjalizacji ustalamy indywidualnie po bezpłatnej analizie.
Wsparcie na konferencjach branżowych
Przygotowanie materiałów i strategii obecności na wydarzeniu to zwykle projekt wyceniany indywidualnie, w widełkach rynkowych 80 do 250 zł za godzinę pracy specjalisty.
Lista kontrolna
Typowe problemy z pozyskaniem najemcy komercyjnego, które rozwiązuje dobry marketer
Zanim zaczniesz szukać marketera, sprawdź, czy poniższe sytuacje brzmią znajomo.
Bezpłatnie i bez zobowiązań. PDF z analizą do 24 h.
Karta obiektu w bazach komercyjnych jest nieaktualna albo nie ma jej wcale
Brokerzy nie wiedzą, że masz wolną powierzchnię, więc nie proponują jej klientom
Nie masz materiału inwestycyjnego, który pokazałby stopę zwrotu i koszty eksploatacyjne
Wskaźnik pustostanów rośnie, a właściciel albo fundusz zaczyna zadawać pytania
Obiekt nie jest widoczny na konferencjach i wydarzeniach branży nieruchomości
Profil firmy na LinkedIn milczy, więc doradcy inwestycyjni nie kojarzą marki zarządcy
Marketing nieruchomości komercyjnych to praca dla specjalisty od tego rynku
Marketing dla zarządcy nieruchomości komercyjnych nie polega na zdobyciu tysiąca polubień. Polega na tym, żeby broker miał aktualną kartę obiektu, doradca inwestycyjny znał Twoją markę, a fundusz widział spadający wskaźnik pustostanów. Marketerzy.pl dobiera osobę, która to rozumie, sprawdza ją, zanim do Ciebie trafi, i przez całą współpracę pilnuje jakości oraz terminów.
Następny krok
Sprawdzony marketer jest o jedną rozmowę dalej
Po darmowej analizie rozmawiasz z senior project managerem z 15+ lat doświadczenia o celach i zakresie. Dobiera on specjalistę albo zespół z doświadczeniem w Twojej branży i przedstawia ofertę z wyceną. Decyzja o współpracy zostaje po Twojej stronie.
Bezpłatnie i bez zobowiązań. PDF z analizą do 24 h.
FAQ
Najczęściej zadawane pytania
Odpowiedzi w skrócie. Szczegóły dla Twojej firmy omawiamy po wysłaniu bezpłatnego audytu.
01Ile kosztuje marketing dla zarządcy nieruchomości komercyjnych?
To zależy od zakresu. Materiał inwestycyjny i aktualizacja karty obiektu to zwykle projekt od około 1 500 zł miesięcznie przy stałej współpracy. Stawkę w tej specjalizacji ustalamy indywidualnie po bezpłatnej analizie.
02Jakie kanały działają w marketingu nieruchomości komercyjnych?
Najlepiej działają bazy ofert komercyjnych używane przez brokerów, LinkedIn jako miejsce kontaktu z doradcami inwestycyjnymi, dobrze przygotowany materiał inwestycyjny oraz obecność na konferencjach branżowych. Media społecznościowe kierowane do konsumentów mają tu marginalne znaczenie.
03Jak szybko zobaczę efekty marketingu dla zarządcy nieruchomości komercyjnych?
Cykl decyzyjny najemcy komercyjnego trwa zwykle kilka miesięcy, bo decyzję podejmuje kilka osób i często wymaga zgody zarządu lub funduszu. Pierwsze efekty, takie jak zapytania od brokerów, mogą pojawić się po kilku tygodniach, ale podpisanie umowy najmu to zwykle dłuższy proces.
04Czy marketer od nieruchomości komercyjnych różni się od marketera nieruchomości mieszkaniowych?
Tak, i to znacząco. Marketing mieszkaniowy mówi do osoby prywatnej i emocji związanych z domem. Marketing komercyjny mówi do dyrektora finansowego albo doradcy inwestycyjnego językiem stopy zwrotu, kosztów eksploatacyjnych i wskaźnika pustostanów. Dlatego dobieramy marketera z doświadczeniem konkretnie w segmencie komercyjnym.
05Czy Marketerzy.pl to agencja marketingowa dla nieruchomości komercyjnych?
Nie. Marketerzy.pl dobiera konkretnego marketera, freelancera albo etatowca pracującego po godzinach, z doświadczeniem w Twoim segmencie rynku nieruchomości. Nie jesteśmy agencją i nie przypisujemy losowej osoby z zespołu, tylko wskazujemy jedną sprawdzoną osobę do Twojego projektu.
06Jak sprawdzacie marketera przed dobraniem go do zarządcy nieruchomości komercyjnych?
Każdy marketer przechodzi test wiedzy, zadanie praktyczne i rozmowę, zanim trafi do jakiegokolwiek klienta. Sprawdzamy też wcześniejsze doświadczenie w segmencie nieruchomości komercyjnych, żeby dobór był trafny, a nie przypadkowy.
Zobacz też
- Reklama wynajmu pompy do betonu
- Reklama wynajmu żurawia wieżowego
- Marketing dla generalnego wykonawcy w przetargach
- Marketing dla dewelopera
- Marketing firmy inwestującej w nieruchomości
- Reklama skupu nieruchomości za gotówkę
- Marketing biura nieruchomości rolnych
- Marketing biura nieruchomości zagranicznych
- Reklama dzierżawy gruntu pod fotowoltaikę
- Marketing dla firmy budującej boiska sportowe
- Marketing dla agencji nieruchomości komercyjnych
- Marketing dla branż: pełna lista
Zacznij od analizy
Marketing online zaczyna się od analizy
Zamów darmową analizę swojego marketingu na tle konkurencji. Do 24 godzin dostajesz PDF, na jego bazie rozmawiamy i ustalamy zakres, a po akceptacji zespół pracuje.
- Analiza do 24 h
- Bez zobowiązań
- PDF i 5 konkurentów
- Senior project manager dobiera zespół
Darmowa analiza marketingu
- PDF z analizą
- 5 konkurentów
- Lista działań w kolejności
Analizę przygotuje senior project manager z 15+ lat doświadczenia w marketingu.
Jesteś marketerem z doświadczeniem w konkretnej branży? Dołącz do zespołu